Un área esencial consiste en en tratamiento de las “residencias de ocio”. En Austria, sobre todo en Tirol, Vorarlberg y Salzburg, existe un régimen restrictivo para impedir las residencias de ocio.
Mientras en Alemania se entiende por el concepto de “la residencia de ocio” a un chalet vacacional, en Tirol la ley hace una diferencia entre domicilios que poseen un permiso oficial (chalets vacacionales) y las que carecen de dicho permiso (residencia de ocio). Contrario a la opinión corriente según la cual resulta que la compra de una casa o de un apartamento que no gozan del antes mencionado permiso no obliga al comprador que tenga su domicilio principal en dicho apartamento o casa.
A este respecto la comisión competente en esos casos (Tiroler Landesgrundverkehrskomission) expuso en la decisión sobre una actriz alemana muy conocida que un adquirente podía tener varios centros de vida. Por eso el adquirente está obligado a tener uno de varios centros de vida en el objeto. Eso significa que ni es necesario habitar ahí durante todo el año ni usarlo frecuentemente.
Está prohibido solamente el uso con el único fin de pasar las vacaciones. Yo me dedico a la defensa contra abusos oficiales en casos en los que la autoridad estima que los domicilios sean “residencias de ocio” prohibidas.
Asesoro a clientes que tienen legalmente sus casas o pisos en Austria, sobre todo en Tirol, como pueden usarlos sin encontrarse en una situación conflictiva con la Ley. Si ya se encuentran en una situación conflictiva propongo soluciones aptas.